央廣網北京11月23日消息（記者門庭婷）11月22日，據中國銀行間市場交易協(xié)商會消息，近日，萬科企業(yè)股份有限公司向交易商協(xié)會表達了280億元儲架式注冊發(fā)行意向，待履行內部股東大會決策程序后正式報送；同時，金地（集團）股份有限公司也向交易商協(xié)會遞交了150億元儲架式注冊發(fā)行申請。

　　11月8日，交易商協(xié)會曾發(fā)布消息，繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產企業(yè)在內的民營企業(yè)發(fā)債融資。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水表示，支持房企發(fā)債融資的政策效果正在顯現(xiàn)。此前，如交易商協(xié)會已經受理龍湖200億元債券儲架式發(fā)行，受理新城控股150億元債券儲架式注冊發(fā)行，這也是支持房企發(fā)債融資政策效果的實際體現(xiàn)。

　　另外，11月21日晚，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，董事會同意向股東大會申請授權公司，新增不超過人民幣500億元的發(fā)行直接債務融資工具的授權。本次發(fā)行種類為直接債務融資工具，包括但不限于境內外市場的公司債券、中期票據、短期融資券、超短期融資券、綠色票據、永續(xù)類債券、資產支持類債券、企業(yè)債券等，或者上述品種的組合。發(fā)行時間可一次或多次發(fā)行，且可為若干種類。

　　同時，萬科表示，預計發(fā)行直接債務融資工具的募集資金將用于滿足公司生產經營需要，調整債務結構，補充流動資金及（或）項目投資（包括但不限于長租公寓、物流地產、產業(yè)園、養(yǎng)老公寓等募投項目）等用途。授權董事會（或其轉授權人士）于申請及發(fā)行時根據公司資金需求確定。

　　對此，知名地產分析師嚴躍進表示，萬科融資計劃充分體現(xiàn)了目前房企積極抓住融資的較好窗口期，通過積極發(fā)債來為企業(yè)的流動性增加新機會。同時，融資力度大，除了傳統(tǒng)的融資功能外，也能夠側面體現(xiàn)出企業(yè)較好的信用等級和經營能力，對于提振市場信心等有非常好的意義。

　　劉水還提到，隨著房企融資環(huán)境改善，或有更多房企發(fā)債融資。11月21日，金融街論壇上，證監(jiān)會主席易會滿指出“實施改善優(yōu)質房企資產負債表計劃，繼續(xù)支持房地產企業(yè)合理債券融資需求”。在監(jiān)管部門支持下，未來房企融資環(huán)境將進一步改善，將有更多房企發(fā)債融資。