喷水系列一区二区三区,精品久久久久久亚洲女厕,免费视频伊人久久大香,国产野外强奷系列在线观看

<address id="fhxth"><td id="fhxth"></td></address>


      <ul id="fhxth"><td id="fhxth"></td></ul>
        <sup id="fhxth"></sup><span id="fhxth"></span>

        中國西藏網(wǎng) > 即時新聞 > 國內

        “慢撒氣”化解房企風險怎么做?中國多部委釋放信號

        發(fā)布時間:2023-01-12 09:48:00來源: 中國新聞網(wǎng)

          (經(jīng)濟觀察)“慢撒氣”化解房企風險怎么做?中國多部委釋放信號

          中新社北京1月11日電 (記者 龐無忌)2023年,防范化解房地產市場風險被視為中國樓市調控政策的重中之重。住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹近日表示,以“慢撒氣”的方式,穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂風險?!奥鰵狻痹趺醋觯窟@對房地產企業(yè)來說意味著什么?

          對于2023年的房地產工作,倪虹近日表示,概括起來是三句話:增信心、防風險和促轉型。其中,針對化解房企風險,倪虹指出,以“慢撒氣”的方式,穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂風險。重點是增加房企開發(fā)貸、并購貸和購房人的按揭貸,滿足合理融資需求。

          廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,“慢撒氣”實際上指的是在不發(fā)生重大系統(tǒng)性風險的前提下,讓存量風險有序釋放,“去腐生肌”。這個過程中可能會有陣痛,但這是由舊模式向新模式過渡必須承擔的成本。

          針對房企風險,金融監(jiān)管部門也作出部署。中國央行、銀保監(jiān)會日前聯(lián)合召開的主要銀行信貸工作座談會明確,要有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險,實施改善優(yōu)質房企資產負債表計劃。其中提到,聚焦專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、資質良好、具有一定系統(tǒng)重要性的優(yōu)質房企,開展“資產激活”“負債接續(xù)”“權益補充”“預期提升”四項行動。

          李宇嘉指出,會議釋放的信號很清晰,就是要對優(yōu)質的、穩(wěn)健經(jīng)營的房企積極紓困。會議提及的四項行動,其實也是監(jiān)管部門總結出資金可以投入,并能安全退出的四種類型,這也將是修復房企資產負債表的四種渠道。未來,機構進場推動收并購、資產重組,或者扶持優(yōu)質房企,也是從這四個渠道進行。

          這四項行動包含哪些內容?

          上海易居房地產研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,資產激活意味著要把房地產企業(yè)的各類資產盤活,包括待開發(fā)的土地和待出售的房產、預售資金的加快回籠、資產證券化的加快推進、REITs等產品的加入等。負債接續(xù)包括負債展期、債轉股、出售資產以清償債務等工作。權益補充意味著后續(xù)要鼓勵各類優(yōu)質企業(yè)積極做戰(zhàn)略投資者。預期提升則主要通過減少企業(yè)違約、調整銷售目標等方式,修復投資者對于房企預期,促進“金融-房企-銷售市場”等渠道的順暢。

          值得注意的是,加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒,今年相關政策傾向也督促出險企業(yè)放棄幻想,斷臂求生,以適宜的價格,盡快出讓股權和項目。

          在新的發(fā)展模式下,58安居客房產研究院分院院長張波認為,優(yōu)質的頭部房企、“三道紅線”綠檔房企、提前部署拿地未來有貨可賣的房企以及聚焦主航道、穩(wěn)扎穩(wěn)打不激進的房企將迎來更大的發(fā)展機會。而前期發(fā)展腳步邁得太大,或是產業(yè)布局過于多元化的企業(yè),容易出現(xiàn)資金問題,最終難在經(jīng)濟產業(yè)升級轉型的大潮中深耕下去。

          當然,房地產業(yè)鏈條環(huán)環(huán)相扣,要化解房企風險最終還需要整體市場的預期回暖、銷售恢復,企業(yè)才能恢復“造血”功能。這就需要保交樓、增信心。

          李宇嘉指出,今年,保交樓可以說是沒有任何商量余地的任務,一定要夯實房企的主體責任、地方支付的屬地責任。對房企來說,需要放棄過去“高舉高打”、尋求短期暴利的經(jīng)營模式,要順應國家對于房地產新模式的方向,積極參與保障性租賃住房、城鄉(xiāng)融合、區(qū)域開發(fā)等建設,謀求未來可持續(xù)的、細水長流的收益。(完)

        (責編:陳濛濛)

        版權聲明:凡注明“來源:中國西藏網(wǎng)”或“中國西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉載、摘編、引用,須注明來源中國西藏網(wǎng)和署著作者名,否則將追究相關法律責任。